1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
62.0万円/㎡
前年比+13.2%
京都市下京区
65.7万円/㎡
前年比+3.0%
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コンポーゼ河原町
京都府京都市下京区若宮町
東海道・山陽本線 / 京都駅 徒歩15分
2000年築 / 11階建 / 37戸 / RC造
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8階 / 56.09㎡の場合
相場
4,383万円
78.1万円/㎡
2,485
3,750
5,015
6,281
AI査定結果
推定相場価格
4,383万円
78.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,750万円〜5,015万円
66.9万円/㎡〜89.4万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年11月30日
コンポーゼ河原町
4,480万円（79.9万円/㎡）/ 8階 / 56.09㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は88.79万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 4,480万円 | 79.9万円 | 8階 | 56.09㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/07 | 4,980万円 | 88.8万円 | 8階 | 56.09㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/17 | 5,480万円 | 97.7万円 | 8階 | 56.09㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は75.77万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | コンポーゼ河原町 京都市下京区若宮町 | 京都駅15分 | 4,480万円 | 79.9万円 | 56.09㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/20 | イーグルコート西大路アネックス 京都市下京区西七条比輪田町 | 西大路駅14分 | 3,698万円 | 60.1万円 | 61.48㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/04 | ゴールドハイツ五条 京都市下京区中堂寺南町 | 丹波口駅4分 | 4,180万円 | 67.4万円 | 62.02㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 東 | 2002年 | 76戸 | SRC |
| 2025/10/31 | シンフォニーリサーチパークEast 京都市下京区中堂寺坊城町 | 丹波口駅3分 | 4,090万円 | 71.6万円 | 57.09㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/29 | エアリアル・シティ四条堀川 京都市下京区高野堂町 | 大宮駅4分 | 6,480万円 | 99.0万円 | 65.45㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 87戸 | RC |
| 2025/11/12 | 五条大宮グリーンマンション 京都市下京区西門前町 | 大宮駅9分 | 3,800万円 | 67.0万円 | 56.73㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 64戸 | RC |
| 2023/10/27 | グラン・シティオ京都四条 京都市下京区荒神町 | 大宮駅8分 | 4,580万円 | 74.1万円 | 61.77㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 2001年 | 60戸 | SRC |
| 2025/12/01 | ベル・クローチェ京都洛央 京都市下京区住吉町 | 四条駅11分 | 3,570万円 | 66.4万円 | 53.75㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2023/11/25 | グラビスコート四条烏丸 京都市下京区四条町 | 四条駅5分 | 4,580万円 | 81.0万円 | 56.56㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/22 | アルモード京都高辻 京都市下京区麓町 | 大宮駅10分 | 4,480万円 | 67.6万円 | 66.29㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 27戸 | SRC |
| 2024/03/15 | コスモ四条西洞院 京都市下京区菊屋町 | 烏丸駅8分 | 4,380万円 | 72.9万円 | 60.12㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 59戸 | SRC |
| 2025/10/20 | サンクタス西洞院ルーセント 京都市下京区八幡町 | 五条駅7分 | 4,980万円 | 76.8万円 | 64.87㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 西 | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2025/03/27 | ヴィルヌーブ堀川五条 京都市下京区中金仏町 | 五条駅8分 | 3,699万円 | 62.8万円 | 58.91㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 78戸 | SRC |
| 2024/12/24 | エイペックス京都室町 京都市下京区高辻町 | 四条駅5分 | 5,080万円 | 96.2万円 | 52.8㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2023/08/05 | グランスイート京都梅小路公園 京都市下京区和気町 | 梅小路京都西駅6分 | 4,590万円 | 69.4万円 | 66.12㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/25 | パルコート四条室町 京都市下京区元両替町 | 五条駅5分 | 4,480万円 | 85.4万円 | 52.44㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 57戸 | SRC |
| 2025/10/26 | アベルティ室町五条 京都市下京区坂東屋町 | 五条駅3分 | 4,798万円 | 68.8万円 | 69.72㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/30 | リーガル京都烏丸五条通り 京都市下京区醍醐町 | 五条駅1分 | 5,280万円 | 78.4万円 | 67.37㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 62戸 | SRC |
| 2025/07/20 | グラン・コート四条烏丸 京都市下京区永原町 | 烏丸駅6分 | 6,400万円 | 94.5万円 | 67.69㎡ | 1SLDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/28 | シンフォニー梅小路公園 京都市下京区上中之町 | 梅小路京都西駅9分 | 3,180万円 | 60.2万円 | 52.83㎡ | 3DK | 1階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2025/05/18 | 藤和シティホームズ烏丸五条 京都市下京区大堀町 | 五条駅2分 | 5,380万円 | 80.4万円 | 66.91㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/10 | ルイシャトレ東洞院松原 京都市下京区大江町 | 五条駅4分 | 4,280万円 | 76.7万円 | 55.78㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/25 | リーガル京都烏丸通り 京都市下京区悪王子町 | 五条駅1分 | 4,680万円 | 72.2万円 | 64.82㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2005年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/12 | ディオ・フェルティ京都烏丸東 京都市下京区深草町 | 五条駅3分 | 4,980万円 | 80.0万円 | 62.26㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | SRC |
| 2025/04/29 | ライオンズマンション東洞院五条 京都市下京区福島町 | 五条駅2分 | 5,880万円 | 90.9万円 | 64.71㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 1998年 | 33戸 | SRC |
| 2024/09/03 | デ・リード富小路 京都市下京区松原中之町 | 四条駅9分 | 4,780万円 | 74.4万円 | 64.25㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で13.2%上昇、京都市下京区では3%上昇しています。
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